НОВИНИ

17.08.2017
16.08.2017
15.08.2017
14.08.2017
11.08.2017
10.08.2017
09.08.2017
08.08.2017
07.08.2017
04.08.2017
03.08.2017
Всі новини »

ТЕГИ

В Пертаї і друзів не змогли забрати “Космос”, який Сін зібрався вже реконструювати за бюджетні кошти

06 листопадаа 2015

Kosmos

Будівля колишнього кінотеатру “Космос”

Господарський суд Запорізької області своїм рішенням від 16 жовтня відмовив баланасоутримувачу кінотеатру “Космос” у розірванні договору оренди з фірмою “Запоріжбудінновація”, незважаючи на значу заборгованість з орендної плати.

Згідно матеріалів справи, кінотеатр “Космос” по вул. Космічній, 79-а  площею 1372 кв. м. і прилягаюче замощення ТОВ “Запоріжбудінновація” отримало в оренду в січні 2013 року. Оренда плата в перший місяць становила 27341 гривень і в подальшому мала розраховуватися щомісячно з огляду на індекс інфляції.

Початково угоду уклали на два роки і 11 місяців, а в подальшому мали укласти нову редакцію зі строком оренди на 5 років та нотаріальному посвідченню.

Втім, з січня 2014 року по червень 2015 року фірма заборгувала за оренду 406 тис. грн. і майже 23 тис. грн. за утримання майна (комунальні послуги, тощо), з огляду на що балансоутримувач “Космосу” КЗ “Кіноконцертний зал ім. О. Довженка” і звернувся до суду.

Під час розгляду справи “Запоріжбудінновація” вказувало на неможливість експлуатації майна, оскільки це не можливо  без проведення капітального ремонту.

При цьому, в березні 2014 року Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міськради відмовив фірмі у наданні дозволу на проведення ремонту, аргументуючи це необхідністю завершення розгляду справи про розірвання договору, також у зв’язку із заборгованістю зі сплати оренди. Проте, в липні 2014 року КЗ “Кіноконцертний зал ім. О. Довженка” відмовився від того позову.

Також “Запоріжбудінновації” неодноразово відмовляли у зменшенні орендної плати на час реконструкції будівлі.

З огляду на вищевказане суд прийняв сторону орендаря. Суд погодився з твердженням, що в орендне користування передана будівля, яку неможливо використовувати за цільовим призначенням кінотеатр або культурно-розважальний заклад, оскільки приміщення потребували ремонту та до теперішнього часу непридатні для користування. При цьому, доказів надання згоди на проведення ремонтних робіт та/або визначення для орендаря строків, в які він має привести об’єкт в придатний до використання за цільовим призначенням стан, власник комунального майна та його балансоутримувач суду не надали.

Заперечення балансоутримувача стосовно відсутності норм щодо безоплатного користування комунальним майном або звільнення орендаря від орендних платежів суд не прийняв до уваги, оскільки відсутність таких приписів та умов не перешкоджає застосуванню до спірних відносин норм ч. 6 ст. 762 Цивільного кодексу України (наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає).

Таким чином, суд відмовив у стягнення із “Запоріжбудінновації” 406 тис. боргу орендної плати і 30 тис. грн. відповідних штрафних санкцій. Натомість, задовольнив позов в частині стягнення майже 23 тис. грн. заборгованості з відшкодування витрат з утримання майна та комунальних послуг.

І, оскільки, суд визнав вмотивованою відмову фірми від сплати орендних платежів, таким чином “Запоріжбудінновація” не порушила істотні умови договору, тож суд відмовив КЗ “Кіноконцертний зал ім. О. Довженка” у розірвання договору оренди.

При цьому, два місяці тому мер Запоріжжя Олександр Сін заявив про плани реконструкції закритого з 2005 року кінотеатру “Космос” за рахунок бюджетних коштів.

ТОВ “Запоріжбудінновація” володіють Михайло Балабуха (50%), Олександр Адактілос (25%) та Ігор Пертая (25%). Останній був депутатом Василівської райради від Партії регіонів (2010-2015 р.р.) і на нинішніх місцевих виборах балотувався до цієї ж райради від Аграрної партії, проте безуспішно.

Ігор Пертая – молодший брат Геннадія Партаї, який має низку бізнес-інтересів, зокрема володіє фірмою по здачі в оренду тяжкої техніки разом з Дмитром Адактілосом. Свого часу Геннадій Пертая був членом Партії регіонів і балотувався за її списками в 2010 році до Запорізької обласної ради. Після вибуття низки депутатів Пертая таки став депутатом облради в березні 2015 року. При цьому, на позачергових парламентських виборах 2014 року Геннадій Пертая був одним з керівників обласного штабу партії “Самопоміч” Андрія Садового. Також Пертая-старший був заступником керівника народної самооборони Сергія Тіунова.

ПОДІЛИТИСЯ В СОЦ. МЕРЕЖАХ

НАШІ ГРОШІ Друкувати Друкувати

Tеги | Запоріжжя

НАШІ ГРОШІ

14.08.2017
11.08.2017
10.08.2017