Приватному “ЖЕКу” не вдалося стягнути 2,5 мільйонів збитків за упущену вигоду під час надання послуг комунальниками

Господарський суд Запорізької області рішенням від 2 квітня відмовив ТОВ “Житломасив” у стягненні 2,5 млн грн упущеної вигоди з Мелітопольської міськради за час надання послуг з обслуговування будинків комунальниками.

Згідно з матеріалами справи, Виконавчий комітет Мелітопольської міської ради у грудні 2012 року визначив ТОВ “Житломасив” виконавцем послуг з обслуговування житлових будинків та прибудинкових територій. Відповідні угоди були укладені терміном на 10 років.

Однак, вже через два роки конкурс на надання аналогічних послуг провело Управління житлово-комунального господарства Мелітопольської міськради, за результатами якого надавачем цих послуг стало вже комунальне підприємство “Житломасив”. З комунальниками надалі уклали відповідний договір, а Виконком визнав своє рішення про обрання виконавцем ТОВ “Житломасив” – як таке, що втратило чинність.

Згодом ТОВ “Житломасив” через суд, зокрема, домоглося визнання протиправним проведення нового конкурсу та його результатів, також визнання Виконкомом свого рішення нечинним. Окрім цього, суд скасував укладений договір обслуговування житлових будинків і прибудинкових територій з КП “Житломасив”.

Вже після цього фірма звернулася до господарського суду для стягнення з Мелітопольської міської ради упущеної вигоди сумою 2,57 млн грн, які б вона могла отримати за звичайних обставин від надання послуг за період з 2015 року до середини 2017 року.

Однак, суд позов не задовольнив. Вказувалося, що такі розрахунки є теоретичними, побудовані на можливих очікуваннях отримання певного доходу та не підтверджені відповідними документами, що свідчили б про конкретний розмір прибутку, який би могло і повинно було отримати ТОВ “Житломасив”.

ТОВ “Житломасив” належить Володимиру Твердохлібу та Віктору Герасимову. Раніше замість Гарасимова співвласником фірм був Віктор Дядьков – чоловік сестри колишнього мера Мелітополя Сергія Вальтера.

Водночас, Твердохліб – кум колишнього заступника мера та нинішнього депутата міської ради від “Опозиційного блоку” Юрія Оніщука. Саме Оніщук виступав лобістом заведення приватних фірм на цей ринок. В 2015 році Оніщук та Твердохліб створили нову управляючу компанію “Наш ЖЕК”, яка теж займалась аналогічними послугами.

Разом з ТОВ “Житломасив” послуги з обслуговування будинків мало надавати і ТОВ “Комфорт-Мелітополь” тих же власників. Обидві фірми не мали власного майна та обладнання, і орендували його у КП “Житломасив”. До того ж, фірми станом на 2016 рік мали значну заборгованість із заробітної плати перед працівниками.

В грудні 2017 року за результатами конкурсу на призначення управителя багатоквартирними будинками Мелітополя отримали право на обслуговування будинків ТОВ “Місто для людей сервіс”, КП “Житломасив” і ТОВ “Проектно-будівельна компанія “Акві-буд”. Оскільки “Місту для людей сервіс” дісталася найменш вигідна ділянка, фірма відмовилася від управління цими багатоповерхівками, через що ділянка перейшла під контроль КП “Житломасив”.