Суд скасував рішення міськради про непродовження оренди землі під ринком для колишніх комунальників

Господарський суд Запорізької області рішенням від 9 листопада скасував рішення Енергодарської міськради про відмову продовжувати ПАТ “Меркурій – V” оренду ділянки по вул. Українській.

Згідно з матеріалами справи, Енергодарська міськрада та ПАТ “Меркурій – V” у грудні 2012 року уклали угоду оренди земельної ділянки 0,2 га по вул. Українській, в районі будинку 27 (кадастровий номер: 2312500000:01:005:0063) строком на 5 років.

Також сторони обумовили, що після закінчення строку оренди, ПАТ “Меркурій – V” має переважне право на поновлення договору. Для цього фірма має повідомити міськраду не пізніше 90 днів до закінчення оренди.

ПАТ “Меркурій – V” у серпні 2017 року попередило міськраду про намір продовжити договір та надала необхідний комплект документів.

За цими документами згодом підготували відповідний проект рішення міськради, який мали розглянути на сесії. Представники ж фірми звернулися до міськради з листом про недоцільність розгляду цього питання, оскільки оренду можна продовжити і так, відповідно до закону “Про оренду землі”. Однак, виконком повідомив про відсутність підстав для зняття з розгляду вказаного проекту рішення.

На сесію ж міський голова додатково виніс рішення про відмову у продовжені договору та вилучення ділянки у фірми. Депутати його ухвалили, підставами для цього, зокрема, вказувалося розташування на ділянці тимчасових споруд торговельного призначення без отримання дозвільних документів та неповідомлення орендодавця у письмовій формі про наміри будівництва та благоустрою. Позитивне ж рішення для фірми про продовження права оренди депутати не підтримали.

З огляду на це, представники ПАТ “Меркурій – V” звернулися до суду для визнання цього рішення недійсним.

Суд цей позов задовольнив. Так, ПАТ “Меркурій-V” є добросовісним орендарем, двічі зверталося для поновлення договору. Міськрада ж у місячний строк після закінчення оренди не повідомляла фірму про заперечення у поновленні договору оренди. Крім цього, виконком не зміг надати копії аркушу погодження та копій висновків (наприклад, юридичного управління) щодо вказаного проекту рішення. Отже, проект рішення розглянули з порушенням регламенту міськради. Також, відповідно до вказаного рішення міськради, ділянку мали вилучити, однак, згідно з законодавством, ділянку можна вилучити з постійного користування, а сторони уклали угоду оренди.

Варто додати, що міськрада ухвалила рішення про передачу в оренду цієї ділянки ПАТ “Меркурій – V” ще у 2010 році. Однак, через тиждень його скасувала, ухваливши відповідний протест прокуратури. Також вона скасувала й рішення “Про затвердження переліку об’єктів комунальної власності для приватизації” та “Про приватизацію цілісного майнового комплексу комунального підприємства “Енергодарський міський ринок”. “Меркурій-V” з цим не погодилося і через суд скасувало ухвалення цього протесту, зокрема, через порушення регламенту. Після цього, фірма через суд також звільнила цю ділянку від торговельних павільйонів для продажу квітів (1,2,3,4,5).

ПАТ “Меркурій-V” належить Миколі Козакову та Тетяні Шатравці – обидва кандидати у Енергодарську міськраду від партії “Наш край” у 2015 році. За даними ЗМІ, Микола Козаков володіє квітковим ринком. Раніше працював директором комунального підприємства “Енергодарський міський ринок”.

Відповідно до інформації “SMIDA”, ревізором ПАТ “Меркурій-V” вказується колишній касир КП “Енергодарський міський ринок” Олена Шатравка, головним бухгалтером – колишній заступник головного бухгалтера КП “ВК “Тепловодоканал” Ольга Коломоєць.