НОВИНИ

10.12.2019
09.12.2019
06.12.2019
05.12.2019
04.12.2019
03.12.2019
02.12.2019
29.11.2019
28.11.2019
27.11.2019
26.11.2019
Всі новини »

ТЕГИ

Ізраїльський мільярдер не зміг повернути частину з 40 мільйонів, які давно сплатив міськраді за право збудувати на Фестивальний площі торговий центр

20 листопадаа 2019

Господарський суд Запорізької області рішенням від 6 листопада відмовив ТОВ “АБГ Созидатель” у поверненні 5 млн грн благодійної допомоги, які фірма сплатила міськраді, щоб побудувати на Фестивальній площі торговий центр.

Згідно з матеріалами справи, ТОВ “АБГ Созидатель” у 2005 році переміг у конкурсі на здобуття права реконструкції і благоустрою площі Фестивальної та скверу з розміщенням підземно-наземного багатофункціонального комплексу громадського призначення з розміщенням його надземної частини вздовж вул. Правди.

Надалі виконавчий комітет Запорізької міської ради та вказана фірма уклали угоду про виконання умов конкурсу, за якою ТОВ “АБГ Созидатель” зобов’язувалося розташувати підземний комплекс та окремо дві висотні будівлі; протягом року виконати проектування, протягом 2006-2007 рр. побудувати об’єкт; надати благодійну допомогу місту у сумі 40 млн грн; також провести благоустрій території площі Фестивальної.

Протягом 2005-2006 рр. фірма перерахувала місту 40 млн грн (зокрема і на завершення реконструкцію стадіону ім. Лобановського). Міськрада ж надала фірмі необхідні погодження та ухвалила рішення про передачу фірмі ділянок площею 2,38 га в оренду на 49 років.

Сторони у березні 2006 року уклали відповідні договори оренди ділянок та підписали передавальні акти. Згодом додатковими угодами сторони неодноразово змінювали терміни виконання будівництва та зрештою погодили такі дати: проектування – протягом 2012-2014 рр.; будівництво – 2014-2017 рр.

Наприкінці 2017 року ТОВ “АБГ Созидатель” провело інженерно-геологічні вишукування, за якими територія вказаних ділянок належить до ІІІ-ої (складної) категорії інженерно-геологічних умов, територія розташована в районі з п`ятибальною сейсмічністю, категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями – ІІ (друга).

Крім того, Департамент архітектури та містобудування Запорізької міської ради на звернення фірми відповів, що зазначені земельні ділянки, відповідно до Генплану міста (змінений у 2017 році), потрапляють у зону загальноміського центру та у зону озеленення територій загального користування. Також, відповідно до Плану зонування території міста Запоріжжя від 2018 року, ці території відносяться до зони Г-1-І (громадсько-ділова зона загальноміського значення), одним із дозволених (переважних) видів використання є зелені насадження загального користування (парки, сквери, алеї, бульвари).

Таким чином фірма вважала, що заплановане будівництво на вказаній ділянці неможливе і у квітні 2018 року на підставі добровільної відмови ТОВ “АБГ созидатель” Запорізька міська рада ухвалила рішення про припинення фірмі оренди вказаних ділянок. Надалі сторони уклали угоду про розірвання договору оренди та підписали передавальні акти про повернення землі.

Після цього ТОВ “АБГ созидатель” звернулося до суду з позовом про визнання недійсною угоди про виконання умов конкурсу та стягнення з міськради 5 млн грн збитків – частини від сплаченої благодійної допомоги розміром 40 млн грн.

Суд цей позов не задовольнив. Вказувалося, що вказаний звіт про інженерно-геологічні вишукування не містить прямої вказівки на неможливість будівництва. Натомість у ньому рекомендувалося задати запас міцності фундаменту, який здатний нівелювати можливі негативні впливи від нерівномірного просідання ґрунтової основи. Також наводився перелік типів фундаментів, які можна використовувати на цій ділянці та технологія їх виконання. Стосовно недопустимості будівництва внаслідок зміни Генплану та зонування, то категорія ділянок Г-1-І (громадсько-ділова зона загальноміського значення) призначена для розташування адміністративних, ділових, фінансових, торговельних, культурно-просвітницьких установ та супутніх до них елементів транспортної інфраструктури. Більше того, рішенням міськради від 2018 року про затвердження Плану зонування території Запоріжжя враховано результати проведеного конкурсу на право реконструкції і благоустрою площі Фестивальної з розміщенням торгового центру.

Окремо суд вказував, що будівництво центру мали здійснити протягом 2014-2017 рр. Проте звернень ТОВ “АБГ созидатель” щодо отримання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки не зареєстровано. Отже сама фірма не вчинила дій, які є передумовою для будівництва.

Варто додати, фірма хотіла стягнути через суд лише 5 млн грн, бо не мала 600 тис. грн на судовій збір, який треба було б сплатити при сумі позову у 40 млн грн. Мала лише 75 тис. грн.

Інших позовів у судовому реєстрі знайти не вдалося.

ТОВ “АБГ созидатель” належить київській ТОВ “ОР-Авнер”, кінцевими бенефіціарами вказуються кіпрська компанія “Афі Девелопмент Плс Спіру Араузу” та Леваєв Лев з Ізраїлю – мільярдер, заробив статки на продажі та роботі з алмазами. Ізраїльтянин викупив “АБГ созидатель” разом з проєктом у 2007 році. Вказаний центр мав обійтися фірмі у 200 млн. дол. (на 2009 рік), фірма хотіла збільшити площу будівництва, побудувати дві 21-поверхові будівлі та два поверхи підземного торгового центру.

При цьому заснували фірму у 2005 році Маргарита Бородіно з Дніпра та Андрій Єрьоменко із Запоріжжя. Обидва співвласника не відомі широкому загалу.

ПОДІЛИТИСЯ В СОЦ. МЕРЕЖАХ

НАШІ ГРОШІ Друкувати Друкувати

Tеги | Запоріжжя

НАШІ ГРОШІ

10.12.2019
09.12.2019
08.12.2019
06.12.2019