У Грачових забрали ще одне приміщення в тисячу квадратів куплене після схем з третейським судом Дрозденка

Господарський суд Запорізької області своїм рішенням від 18 червня визнав право власності на колишні приміщення КП “Центральна районна аптека №31” в Дніпрорудному за Василівською райрадою та витребував їх з володіння фірми “Простір Сервіс”.

Згідно матеріалів справи, “Промінвестбанк” відкрив кредитну лінію КП “Центральна районна аптека № 31” з лімітом в 100 тис. грн. в 2006 році. В якості застави за кредитом КП передало банку в іпотеку приміщення аптеки №243 площею 984 кв. м. по вул. Комсомольській, 21-а в Дніпрорудному.

Протягом 2007-2008 років відповідно цього приміщення укладено ряд угод про відступлення права вимоги. Зокрема, воно перейшло до приватного підприємства “Дельфа-Плюс”, (власником якого був Максим Дрозденко, відомий в деяких запорізьких ЗМІ як “запорізький рейдер №1″) і потім до Грідіної Оксани Михайлівни.

Право останньої на приміщення у вересні 2008 року визнав постійно діючий третейський суд при Українській Товарній Біржі, заснованої Максимом Дрозденко.

Пізніше на підставі ухвали Свердловського міського суду Луганської області БТІ провело держреєстрацію нерухомості на Грідіною.

Після цього, 1 грудня 2008 року за договором купівлі-продажу це приміщення перейшло до Бабки Ю.С, який наступного дня перепродав його Коняхіну О.Г.

Вже у 2009 році за апеляційною скаргою прокуратури ухвалу Свердловського міського суду скасовано, постановлено нову ухвалу, якою Оксані Грідіній відмовлено у оформленні права власності.

Тоді ж за позовом прокуратури Василівський райсуд скасував рішення третейського суду, яким визнав право власності на приміщення за Грідіною.

Ще через рік Василівський райсуд зобов’язав Василівське БТІ скасувати державну реєстрацію зазначеного приміщення аптеки за Грідіною О.М., Бабкою Ю.С. та Коняхіним О.Г. та поновити державну реєстрацію на нього за Василівською райрадою.

Вже в 2013 році Апеляційний суд Запорізької області за скаргою дружини Коняхіна О.Г., Дзякун Ю.В. (оскільки приміщення куплене під час шлюбу, а тому відноситься до спільного майна), попереднє рішення Василівського райсуду скасував та ухвалив нове, яким Коняхіна О.Г. визнано добросовісним набувачем нерухомого майна і зобов’язано Василівську райраду звільнити приміщення. І вже на підставі ухвали Василівського райсуду БТІ провело реєстрацію права власності за Коняхіним. В січні 2014 року спірне приміщення він продав ТОВ “Простір Сервіс”.

Проте у вересні 2014 року Вищий спецсуд скасував рішення місцевих судів, яким визнано право власності на приміщення за Коняхіним О.Г. та оформлено відповідні документи, а відтак мала поновитися державна реєстрація на нього за Василівською райрадою.

Розглядаючи справу суд звернув увагу, що рішення третейського суду прийнято з порушеннями правил про підвідомчість та підсудність, оскільки Василівська районна рада Запорізької області є органом місцевого самоврядування. До того ж попередніми судами встановлено, що спірне приміщення аптеки вибуло з власності райради поза її волею і воно не могло бути предметом подальших договорів купівлі-продажу.

Суд погодився, що чинне законодавство захищає права добросовісного набувача майна, окрім окремих чітко-визначених випадків.

Одним з таких випадків є повернення майна, якщо воно придбано не безпосередньо у власника, а в особи, яка не мала права відчужувати це майно. До того ж не потребують визнання недійсними наступних правочинів щодо відчуження майна, які вчинені після незаконного винесення рішення третейським судом.

Тож на цій підставі суд визнав право власності на приміщення за Василівською райрадою та витребував його з володіння фірми “Простір Сервіс”.

Нагадаємо, кількома тижнями раніше суд витребував з володіння фірми “Простір Сервіс” приміщення площею 726 кв. м. у Василівці по вул. Чекістів, 8, які також належали КП “Центральна районна аптека № 31”. Тоді приміщення в якості застави за договором факторингу отримав “Приватбанк”. Пізніше банк уступив права вимоги і після ідентичного нинішній справі ланцюжка відчужень приміщення в січні 2014 року придбало “Простір Сервіс”. Висновки суду також були ідентичними, оскільки справи про обидва приміщення були при розглядах в судах попередніх інстанціях були об’єднанні.

ТОВ “Простір Сервіс” належить Юлії Терзі і ТОВ “Василівський комбікормовий завод”. Останнє, с свою чергу, належить Євгену Грачову і ТОВ “Глобал сім” Вікторії Грачової. Директором та співвласником “Глобал сім” свого часу був Сергій Грачов, а його батько Володимир Грачов очолював комбікормовий завод. Нині Грачов-молодший депутат Запорізької облради від Василівського району, раніше був головою Василівської РДА та заступником голови Запорізької облдержадміністрації.

В свою чергу, Грачов-старший також в 2004-2005 роках очолював Василівську РДА, нині депутат Василівської райради.